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重庆的住宅抵押借资的条件：
1、拆迁安置房产抵押助学贷款,抵押分期房子大额贷款,按揭房屋应急贷款,企业住房抵押大额购物贷款,自建房本出国留学贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有重庆有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住宅借资有住宅证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住宅借资规定的其他条件;
重庆现房抵押过桥垫资,名下有重庆现房,就可办理抵押商住房产经营贷款,小产权房屋教育贷款,商品住宅生活支出贷款,现房贷款到期垫付.现房买卖贷款中的垫资等各种垫资业务.需要现房做抵押,期限一般为1-30年.
重庆住宅抵押借款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、住宅证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借款用途合同等（商住两用房产抵押商务活动贷款,适用房子大额购物贷款,自建房屋大额购物贷款,拆迁安置住房抵押大额购物贷款,抵押企业房本大额贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签住宅借款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地重庆评估公司下户评估住宅价值,并且对借款申请、个人资质、住宅状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交重庆房管所办理住宅抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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住宅抵押借资的优势：
1、住宅借资,获贷成功率高
重庆住宅借资之所以成为大众首选,其主要原因之一是抵押的住宅价值高,借资人获贷成功率高.与其它借资相比,重庆住宅抵押借资,抵押公司房产建筑装修贷款,企业房子创业贷款,商品房屋抵押大额贷款,商住两用住房经营贷款,抵押全款房本周转贷款等更加好贷,可以快速为借资客户解决资金压力.
2、住宅借资,额度高
据了解,重庆住宅抵押借资额度高可达到住宅评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足借资人的大额资金需求.
3、住宅借资,获贷成本低
借资利率和借资风险是成正比的.重庆借资机构需要承担的借资风险高,拿到的借资利率高；反之,如果重庆借资机构需要承担的风险低,借资人拿到的借资利率也低.
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